Néhány hónap alatt több ezer Airbnb-lakás tűnt el Budapestről - Android

Kemény éve van a rövid távú lakáskiadással foglalkozóknak: nem elég, hogy a kormány és a főváros is korlátozná a piacot, a koronavírus-járvány miatt a szektor a túlélésért küzd.

Ribarics Ádám a Budapest Residence vezetője, cégük a járvány előtt még közel kétszáz budapesti lakás kiadásával, üzemeltetésével foglalkozott. Az általuk kezelt lakások tulajdonosainak 40-50 százaléka viszont az utóbbi időben átnyergelt az Airbnb-ről a hosszú távú lakáskiadásra, és Ribarics becslése szerint 20-30 százalék biztosan nem is tér majd vissza a rövid távú kiadáshoz. Ennek megfelelően már látszik, hogy tömegesen jelentek meg a havi 100 ezer forintért bérelhető ingatlanok Budapesten, a jó részük pedig a Rentingo.com szerint korábbi Airbnb-lakás.

A Budapest Residence lakásainak jelenleg 20-30 százaléka foglalt, ezeket kivétel nélkül magyarok bérlik. Igaz, hogy ők hosszú távra veszik ki a lakásokat, de mivel az árak nagyon mélyen vannak, a cég bevétele a megszokotthoz képest 80 százalékkal esett vissza. Ribarics szerint máris kijelenthető, hogy az Airbnb-lakások száma a korábbi szint 60-70 százalékra csökken majd Budapesten.

A drasztikus zuhanás már tapasztalható:

Budapesten 2015 őszén 5200 szállást kínált az Airbnb, 2020 nyarára ez a szám kis híján megduplázódott. Most viszont megint közelebb állunk az öt évvel ezelőtti adathoz, miután a rövid távon kiadott lakások piacát figyelő oldal szerint jelenleg a fővárosban valamivel több mint 7 ezer Airbnb-lakás van.

Mint az alábbi térképen látszik, a legdurvább csökkenés értelemszerűen a fő turistacélpontnak számító belső kerületekben figyelhető meg. Csak a VII. kerületben több mint ezer lakás tűnt el a piacról néhány hónap alatt. De a VI. kerületben is sokan áttérhettek a hosszú távú lakáskiadásra, ott harmadával csökkent az Airbnb-n elérhető lakások száma.